防犯のセキュリティハウス

防犯 カメラ性能アップ 　夜間でも、逆光でも鮮明に

分譲マンション向けに、高性能の防犯カメラマンションが増えてきた。
暗い場所でも映ったり、故障を自動で知らせたりする機能が付いている。
プライバシーの保護に配慮し、専門家の助言なども聞きながら、防犯力アップに活用したい。 　
高知県内のあるマンション（約３０戸）では２年前、エレベーター内だけだった防犯カメラを、駐車場と玄関の２か所にも増設した。 車が傷を付けることで被害を防ごうと、管理組合が設置に踏み切った。

　万が一の場合に備え、機器は高性能のものを選んだ。
駐車場は夜間のかすかな光でも鮮明に映るカメラを、玄関は逆光でも入館者の顔が判別できるカメラを
設置。 故障や破損の際は、整備会社の監視センターに自動で連絡が行き、復旧が図られる。
管理組合の理事長は「何かあった時に撮影し損ねるとか、録画の映りが悪いといった心配がなく、
安心できます。いたずらも最近はなくなりました。」 と話す。

　マンション内の防犯カメラ設置が一般的になる中、こうした高性能のシステムは、増えてきている。
三菱電機ビルテクノサービス(東京）では１月に、解像度の高いデジタル方式の安価システム「メルック･ミュー」を、４月には故障などの監視・復旧を提供するサービス「メルセントリー・ウィズ０１」を発売開始。
両方をセットにした場合のリース費用は月額約３万８０００円（カメラ４台。＋ 工事費を含む）になる。

東芝エレベーター(東京）のシステム「トスミュールNEO」も、暗い場所や逆光の中で映像を補正する技術を採用。 映像は内蔵のメモリーカードに記録され、簡単に再生できる。
セコム（同）も昨年１２月、カメラへのいたずら感知など機能がついた「ＨＶＲシステム」を発売した。
ただ、どの場所にも同じ機能のカメラは必要ない。

ＮＰＯ法人「東京都セキュリティ促進協力会」広報担当理事の島田隆之さんによると、カメラ設置場所によって、必要な機能は違ってくる。

• 駐車場では全体が映るようにする。
• 玄関では入館者の顔が判別できるようにするなどだ。

「マンションの防犯は、敷地内の暗い場所をなくすとか、死角を作らないといった工夫でできる部分も多い。 防犯カメラの利用を含め、防犯設備士など専門知識をもつ第三者によく相談を」と、島田さんは助言する。
防犯設備士の団体の多くの都道府県に設置されている。 　
防犯カメラを設置する際は、住民のプライバシーを保護する目的で、使用細則を作る必要がある。

ＭＰＯ集合センター（同）によると、細則に設ける項目は、

• 録画した映像の運用は理事長が行う。
• 保守点検を除き、盗難などの事件が起きた場合のみ観覧させる。
• 観覧の可否は理事会が決める。
• 観覧の際は、複数の理事または監事が立ち会う
• 観覧者は、映像の内容を第三者に教えない

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